Responsável da imobiliária ERA Portugal afasta a possibilidade de um cenário de 'bolha' no sector de compra e venda de casas.
Um responsável da rede ERA Portugal estima que o aumento da oferta no mercadoimobiliário abrande a subida dos preços e afasta a possibilidade de um cenário de 'bolha' no sector.
Em declarações à agência Lusa no âmbito de um balanço da actividade até Agosto e a evolução futura do mercado, João Pedro Pereira, da Comissão Executiva da ERA Portugal, previu o "aparecimento de mais oferta de produto no mercado, se o enquadramento legal e fiscal se mantiver".
"Muitas das decisões de construção que foram tomadas nos últimos anos e que estão a ser tomadas este ano vão produzir finalmente a colocação de novos imóveis no mercado" e esses novos produtos "são bem-vindos e vão fazer com que se abrande o crescimento de preços nas zonas mais caras e vão melhorar a qualidade da oferta habitacional em Portugal", acrescentou.
Nas zonas históricas, a oferta continuará a surgir pela reabilitação, "até porque não há espaço para construção nova", disse.
O responsável da rede ERA afasta um cenário de 'bolha' no mercado, referindo ser uma hipótese colocada pelas pessoas que "não levam em conta o facto de a oferta no mercado imobiliário demorar muitos anos a ajustar-se à procura", dado o tempo entre a decisão e a finalização da construção.
"O ajuste da oferta vai compensar o aumento da procura, só que, ao contrário de outros produtos, no mercado imobiliário este ajuste demora dois anos, três anos a ser feito", recordou.
Já sobre o crédito bancário, o especialista indicou que surgiram soluções e que as regras colocadas "provocam, por um lado, o aumento da procura de casas, mas não um aumento irresponsável ou soluções, como antes da crise, em termos de financiamento a 100% ou situações em que as pessoas dificilmente teriam condições para pagar o empréstimo".
Em vésperas da apresentação do Orçamento do Estado para 2019, cuja preparação tem levado a discussões, por exemplo, de eventuais novas taxas, João Pedro Pereira comentou à Lusa que os "investidores não estão nervosos".
"Pode é haver revisão das suas posições, dos seus planos de investimento em função das regras que forem estabelecidas pelas leis ou pelos regulamentos de cada geografia e de cada país", argumentou.
O responsável acredita que a internacionalização do mercado imobiliário será para "continuar nos próximos anos", porque a localização de Portugal na Europa é "muito interessante, porque a recuperação económica ajudou na previsão de que as condições de estabilidade se iriam manter" e trouxe novos investidores.
Esta é uma situação "positiva" porque coloca o país no mercado global, "traz mais liquidez", um "maior profissionalismo e também uma maior exigência por parte dos consumidores".
Os problemas do sistema educativo português são conhecidos, inclusive por leigos. Não há como não saber. Basta ser pai ou mãe, aluno ou ex-aluno.
Talvez não a 3.ª Guerra Mundial como a história nos conta, mas uma guerra diferente. Medo e destruição ainda existem, mas a mobilização total deu lugar a batalhas invisíveis: ciberataques, desinformação e controlo das redes.
Ricardo olhou para o desenho da filha. "Lara, não te sentes confusa por teres famílias diferentes?" "Não, pai. É como ter duas equipas de futebol favoritas. Posso gostar das duas."
O que vier a acontecer na Faixa de Gaza moldará o futuro da Democracia, do Estado de Direito e dos direitos humanos no Mundo.
