Avaliação bancária das casas sobe para 1.174 euros/m2 em fevereiro

De acordo com o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação do INE, os 1.174 euros por m2 registados em fevereiro representam um aumento de 0,3% face a janeiro (1.170 euros/m2).

O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma da Madeira (2,1%), enquanto a Região Autónoma dos Açores apresentou a redução mais acentuada (-0,5%).

Já na comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 5,7% (6,1% em janeiro), registando-se a variação mais intensa no Norte (6,4%) e a menor no Alentejo (2,3%).

Segundo o INE, o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 23 mil, menos 4,1% que no mesmo período do ano anterior.

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.291 euros/m2, um aumento de 6,9% face a fevereiro de 2020, com o valor mais elevado a registar-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.562 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (865" euros/m2).

O Norte apresentou o crescimento mais expressivo (8,3%) e o menor observou-se no Alentejo (0,7%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação dos apartamentos subiu 0,5%, tendo a Área Metropolitana de Lisboa apresentado a maior subida (1,9%) e o Algarve a descida mais intensa (-0,9%).

"O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu dois euros, para 1.299 euros/m2, tendo os T3 subido igualmente dois euros, para 1.164 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,2% das avaliações de apartamentos realizadas em fevereiro", assinala o INE.

O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi, por seu lado, de 975 euros/m2, o que representa um acréscimo de 5,1% em relação a fevereiro de 2020.

Segundo o instituto estatístico, os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.561 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.545 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (812 euros/m2).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior aumento (10,6%) e o menor ocorreu no Algarve (1,1%).

Comparativamente com o mês anterior, a Região Autónoma da Madeira apresentou o maior aumento (3,7%) tendo-se verificado a descida mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-1,5%).

Comparando com janeiro, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 88,8% das avaliações, atingiram os 941 euros/m2 (menos dois euros), 953 euros/m2 (mais três euros) e 1046 euros/m2 (mais 22 euros).

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em fevereiro a Área Metropolitana de Lisboa, o Algarve e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (33%, 30% e 2% respetivamente).

Já as regiões da Beira Baixa e Beiras e Serra da Estrela foram as que apresentaram o valor mais baixo em relação à mediana do país (-42%).

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