O preço das casas continua a disparar na Europa, e Portugal não escapa. O território nacional registou uma subida de 169% entre 2015 e o terceiro trimestre de 2025.
Hungria lidera aumentos entre os estados membros segundo os dados do Eurostat.
Dados do INE mostram subida de 19% no segundo trimestre. Preços da habitação aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, com Vila Nova de Gaia, Coimbra e Amadora a liderarem aumentos.
Entre os Estados-membros, a Finlândia foi o único país que registou uma diminuição homóloga dos preços da habitação no segundo trimestre de 2025.
Sara e Diogo preparam-se para a compra de um T2, através de financiamento bancário a 100%. Inês e Jorge fizeram melhoramentos na primeira habitação com o que pouparam em isenções fiscais. João estreia-se nas obras para reabilitar a sua moradia. Nas gerações seguintes, as vendas e trocas andam a bom ritmo pela valorização contínua e baixa das taxas de juro.
Associações alertam que cada vez mais pessoas integradas socialmente são empurradas para a exclusão.
Nas maiores economias, Alemanha e França, registaram-se quedas de 2% e 2,7%, respetivamente.
Lisboa, Cascais e Oeiras destacam-se com os preços mais altos. Preço das transações feitas por estrangeiros superam em mais de 70% a de pessoas com domicílio fiscal em Portugal.
Na visão da APEMIP, as medidas do plano Mais Habitação para reduzir os preços dos imóveis são “nefastas” porque vão tornar os 4 milhões de proprietários portugueses “mais pobres”.
Dados da Confidencial Imobiliário registam uma subida de 18,7% no preço das casas em Portugal no ano passado. É preciso recuar a 1991 para encontrar um aumento maior.
O preço mediano de alojamentos familiares transacionados em Portugal foi 1.494 euros por metro quadrado (Euro/m2), correspondendo a um crescimento de 2,8% face ao primeiro trimestre de 2022 e de 17,8% relativamente ao período homólogo (segundo trimestre de 2021).
Relatório mensal de preços de venda
Relatório publicado pela Fundação Francisco Manuel dos Santos vê "um possível crescimento excessivo" no preço das casas desde o final de 2017. Taxas de juro baixas são factor-chave a que se juntam outros, como o investimento dos estrangeiros e o alojamento local.
O valor a que os bancos avaliam as casas fixou-se em 1.144 euros por metro quadrado em novembro, o mais elevado de que há registo.
Em setembro, o preço de venda das casas registou uma queda superior a 2%, segundo a Confidencial Imobiliário. Esta foi uma das descidas mensais mais acentuadas desde 2007.
O preço das habitações aumentou no segundo trimestre 5,0% na zona euro e 5,2% na União Europeia (UE). Hungria e Chipre viram preços diminuir.
