Preços das casas sobem menos em 70% dos maiores municípios

"No 2.º trimestre de 2023, ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em 17 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (14 no 1.º trimestre de 2023)", informa o gabinete de estatísticas.

Face aos preços medianos registados no mesmo trimestre do ano anterior, destaque para os abrandamentos em Barcelos, Loures e Odivelas. Em todos eles o ritmo de crescimento caiu mais de 10 pontos percentuais. 

"Em sentido oposto, houve uma aceleração da taxa de variação homóloga em sete municípios, evidenciando-se Funchal (+20,1 p.p.) e Matosinhos (+12,3 p.p.)", diz o INE. Quanto ao município do Porto, teve uma subida de 7,1 p.p. e o de Lisboa de 3,7 p.p..

"Os municípios de Lisboa (4.275 €/m2), Cascais (3.902 €/m2), Oeiras (3.166 €/m2) e Porto (2.857 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados".

À exceção de Santa Maria da Feira e Gondomar, os municípios com mais de 100 mil habitantes das áreas metropolitanas de Lisboa e Porto "registaram preços medianos de habitação superiores ao valor nacional (1.629 €/m2), destacando-se Lisboa (4.275 €/m2), Cascais (3.902 €/m2), Oeiras (3.166 €/m2) e Porto (2.857 €/m2)".

Destes municípios das áreas metropolitanas com mais de 100 mil habitantes, "onze apresentaram taxas de variação homólogas superiores à nacional (+9,0%)". Destacam-se Matosinhos (+19,6%), Loures (+14,9%), Porto (+13,4%) e Lisboa (+12,9%).

Por outro lado, Vila Franca de Xira (+7,6%), Oeiras (+6,2%), Santa Maria da Feira (+5,9%), Almada (+4,9%) e Odivelas (+3,5%) tiveram taxas de variação homóloga inferiores às do país.

Ainda entre os municípios com mais de 100 mil habitantes, mas fora das áreas metropolitanas, "apenas Funchal e Coimbra apresentaram simultaneamente um preço mediano (2.559 €/m2 e 1.812 €/m2, respetivamente) e crescimento homólogo (+33,4% e +9,2%) superiores ao nacional.

"Também Braga (+12,5%), Vila Nova de Famalicão (+9,5%) e Leiria (+9,4%), registaram taxas de variação homóloga superiores à do país".

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